注文住宅で土地を選ぶには

注文住宅をこれから建てるのであれば、敷地となる土地選びにも気を抜くことはできないといえます。こうした土地選びにあたっては、当然ながら、できるだけ平坦で使い勝手がよく、広い道路に面しており、上水道などのインフラがある程度整備されているようなところが望ましいといえます。ごくまれに、条件に合致するような土地で、しかも周辺の地価にくらべてかなり低い価格で売り出されている土地がありますが、この場合には、すぐに契約をするのではなく、価格を安くしなければならない特別な理由がないかどうかを慎重に調べてみたほうがよいといえます。たとえば、都市計画法のなかでは、市街化区域と市街化調整区域という、土地利用の方針が異なるふたつの区域が定められています。市街化区域には、その用途地域に応じた建物を新築することが可能ですが、市街化調整区域の場合には、原則として建物の新築は認められていません。場所によっては道路1本を隔てただけで、法律上の区域が違っていることがあり、もしも安価であっても市街化調整区域の場合には、購入したとしても注文住宅どころではなくなってしまうのです。

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