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自分は２年ほど前に家を建てました。三重の自由設計の注文住宅です。工務店のいいところは、やはり地元に根ざしていて、フレンドリーな対応をしてくれるということでしょうか。自分も設計内容が固まるまでは、何回も打ち合わせを行ないました。しかし、そういったことにも丁寧に対応していただき、納得の行く家ができたのではないかと思います。特に迷ったのは、窓の配置です。窓の大きさ、種類、設置場所について、細かくこだわっていたので、なかなか決められないものでした。家の前面側には、大きな窓をつけました。
庭の広さがそれなりにあるので、これは良かったのではないかと思っています。間取りについても、何回も図面を書き直してもらいました。最初に考えていた間取りと最終的にできた間取りはかなり変わっていたと思います。最終的にリビングを広めにしたのですが、これは今でも正解だったのではないかと思います。家尾を建てるということはなかなかないことなので、やはり出来る限りこだわったほうが良いのではないかと思います。

私たち夫婦はまず、知り合いの設計士さんに設計図を作ってもらいました。自分たちの希望を聞いてもらって、そしてそれをもとに知り合いの設計士さんが設計図を描いてくれたのです。

とは言え、最初から1社にしぼって工務店に設計図をもっていったのではなく、知り合いの設計士さんから紹介してもらった工務店2社に設計図を持っていきました。

目的は「見積もり合わせ」です。設計図をもとに家の建設費用の見積もりを出してもらって、それで内容がより良い方に決めようということです。

複数の会社から見積もりを出してもらうことによって、建設費用の相場を見ることができますし、そしてまた1社のみの撰択で時々起こりうる、会社側の「言い値」での支払いを防ごうと思ったからです。

ですから見積もり合わせを行い、そして費用とその内容が良かった1社に決めました。そしてその後工務店と数回話し合い、予算内におさめるようと、設計図に手直しを加えつつ三重県の工務店で新築の相談をしていきました。

ちなみに、工務店付きの設計士さんと作る注文住宅もアリでしょうけれど、私たちはまず工務店に知り合いがいなかったもので、最初は設計士さんとの設計図作りから始めたのです。

若い時に「マイホーム」を購入するのはやっぱり勇気が要ることです。一戸建て住宅でもそうですけれど、新築マンションを購入するにしても、やっぱり勇気が要ることですからね。なぜなら金額が大きい買い物となりますから。

しかし住宅の購入には、「住宅ローン」という金融商品が使えるではないですか。そして住宅ローンは若い時に組む方が何かとお得なことが多いのです。そのひとつはまず「用意する頭金の金額が低くなる」ということですね。

まあ先ほどから主に自分の体験を元に話しているのですけれど、本当に「若さ」は住宅ローンにおいても武器になるなぁと思いましたから。

私たちは30代前半で三重県亀山市で新築住宅を建て、住宅ローンにおいても用意する頭金が低い金額で済みました。一般的に言われている全体の1割以下にも満たない金額でしたけれど、それでも住宅ローンの審査が通りましたからね。

ひとえに住宅ローンの申し込み者の年齢が若くて、そして手堅い職業についているからだとか（決して高給取りではありませんが）。

しかし、同じ職業でも40代になってから住宅ローンに申し込みますと、頭金の額はそれなりになるということですからね。やはり若さは住宅ローンでも武器ということで。

新築において人気があるのが、細かくこだわれる注文住宅です。
家族全員の要望を取り入れやすく、他にはないオリジナリティが高い設計にできるメリットがあります。
設計士と打ち合わせをする手間が増えてしまいますが、いい家の条件を満たしやすいので、家族の誰にとっても憩いの場となるのです。
建売になっている新築の方が比較的リーズナブルになっているものの、基本的にハウスメーカーの都合で作られており、部分的にどうしても気になってしまう箇所が出てきてしまう事例が多く見られます。
家の設計で変わる暮らし方は、毎日のモチベーションにも大きく影響してくるため、安易に建売に飛びついてしまうと後悔する可能性もあることを覚えておきましょう。
注文住宅では、有名デザイナーに設計を依頼することも可能であり、日々の家事が楽になる間取りでありながらもオシャレな雰囲気にできます。
特に、お風呂を開放的にする点では注文住宅の自由度の高さが際立ち、大きな窓があって庭の一部とも融合しているなどの疲れを癒せるリラクゼーション空間です。
いい家とは、家族全員が心から安らげる空間であり、家の設計を一から考えられる注文住宅を選択することには大きな意義があります。
こだわりがある設計を確実に施工してもらうためにも、責任をもって施工管理をしてくれる設計事務所に依頼しましょう。
通常とは違う新築であるほど職人の腕と施工管理が大きな影響を及ぼすので、品質としてもいい家にしてもらう必要があります。
素人にも分かりやすく説明してくれて、なおかつ、実績豊富な設計事務所を選択することが、満足度が高い注文住宅を手に入れるための第一歩です。
新築においては土地探しから始まる場合もありますが、やはり手厚くサポートしてくれる業者の方が安心して進められます。
人生の中でも高い買い物だけに、正式に依頼する前にじっくり話を聞いて、書面の見積もりを持ち帰った上で家族全員で検討するべきです。

三重県の注文住宅は、建売住宅とは違い、自分の希望を強く反映させることができます。逆にいえば、しっかりとしたプランを立てておかなければ、満足のいく結果が得られないこともあるのです。そのため、注文住宅を選ぶにあたっては、前提となる条件をひとつひとつ確認しておくべきでしょう。
たとえば、立地はどうでしょうか。とくに三重県は、台風銀座と呼ばれるほど台風が直撃することが多く、風や雨に強い家をつくることとはもちろんですが、風をまともに受けたり、土砂崩れや高波の被害に遭わないような土地を選びたいものです。また、盆地で夏に高温になりやすいところや、豪雪地帯などは、しっかりと断熱対策をとっておくべきでしょう。また、これらの災害対策に定評のある工務店を選び、災害に強い、長く使える家にしておくことは、初期費用以上の価値があります。資産価値も上がりますので、業者選びも、念入りに行っていきましょう。そして問題になるのは、災害だけではありません。人通りの多いところでは、騒音が問題になりますし、少なすぎれば、今度は防犯の面で不安が残ります。このような土地に建てる場合は、それに応じた設計を施すことが必要になります。もし人の声や車の音が大きければ、ガラスを二重にしたり、壁を鉄筋コンクリートにしたりと、防音に気を配るべきです。防犯対策ならば、監視カメラやセンサーライトなどが効果的でしょう。このように、注文住宅の利点は、購入者のニーズに合わせて、細かいカスタマイズができるところです。立地に応じた設備の設置こそが、快適な暮らしへの第1歩となります。他にも、高層マンションが近くにあり、人の目が気になる場合には、窓の位置やかたちを変えたり、日当たりのいい場所ならば、屋根に太陽光発電をつけたりなど、行えることは無数にあるのです。自分が建てるべき土地をしっかりと見極め、業者とよく検討を重ね、最高の注文住宅を手に入れていきましょう。